Оценка технических решений при проектировании
Заказать оценку технических решений
Ответим в течение 1 часа в рабочее время
суть услуги
Что такое оценка технических решений
Оценка технических решений — один из важнейших этапов работы над проектом. Подразумевает анализ объёмно-планировочных и конструктивных решений здания с точки зрения соответствия нормам, экономической обоснованности и сравнения с лучшими аналогами в отрасли.
Когда проводится оценка Оценка выполняется на стадии, предшествующей поиску инвестора. Это позволяет объективно оценить экономическую эффективность и перспективность проекта, а также обнаружить и оценить возможные риски до принятия ключевых финансовых решений.
14+
лет работы на рынке
аттестованные эксперты
5
групп показателей
100%
принятых заключений
Цели оценки технических решений
Проверка соответствия нормативам
Определить, насколько показатели проекта соответствуют требованиям технического задания на проектирование, строительным нормам и правилам для данного типа зданий.
Сравнительный анализ с аналогами
Сопоставить показатели нового проекта с существующими аналогами по этажности, вместимости и другим параметрам. В качестве ориентиров — наиболее прогрессивные и признанные проекты.
Заказать оценку проекта
Рассчитаем стоимость в течение рабочего дня под конкретный объект.
Главная задача оценки
Выявить соответствие показателей проекта — объём строительных материалов, трудоёмкость, удельный расход тепла, стоимость СМР — контрольным величинам, которые регламентируются на основе показателей аналогичных проектов высокого уровня современного строительства.
Сопоставимость — главное требование
При сравнительной оценке необходимо исключить факторы, которые могут исказить ее результаты, то есть при сравнении нескольких аналогичных объектов важно соблюсти следующее правило: строительная и конструктивная системы объекта должны быть идентичными во всех рассматриваемых объектах.
Когда заказывают оценку
До привлечения инвестора или партнёра
Перед принятием решения о реализации проекта
Для обоснования бюджета строительства
При сравнении нескольких проектных решений
При оценке рисков перед началом СМР
Что анализируем
Основные показатели оценки
Стоимость строительства
Стоимость строительно-монтажных работ в сравнении с нормативными показателями аналогичных объектов
Капитальные вложения
Общий объём инвестиций, необходимых для реализации проекта, и их соответствие рыночным ориентирам
Эксплуатационные затраты
Расходы на содержание и обслуживание объекта на протяжении его жизненного цикла
Трудовые ресурсы
Трудоёмкость строительства: потребность в рабочей силе на различных этапах реализации проекта
Методология
Принципы оценки и анализа проектных решений
На практике применяется комплекс взаимодополняющих методов. Использование нескольких подходов одновременно обеспечивает глубину и объективность анализа.
Стоимость строительства
Работа по анализу проекта не ограничивается одной методикой оценки. Применяется столько видов оценки, сколько требует ситуация, — до тех пор, пока проект не будет основательно и всесторонне проанализирован. Это исключает неполноту выводов.
Системный подход
Все элементы проектной системы рассматриваются в совокупности. Учитываются взаимосвязи элементов, влияние внешних и внутренних факторов, наличие и перспектива выстраивания связей между участниками проекта: застройщиком, подрядчиком, эксплуатирующей организацией.
Учёт последствий
Во внимание принимаются не только имеющиеся фактические данные по проекту, но и прогнозируются возможные финансовые, социальные и экологические последствия принятых технических решений на протяжении всего жизненного цикла объекта.
Команда и преимущества
Почему клиенты выбирают нас
Аттестованные и сертифицированные специалисты
Оценку технических решений проводят квалифицированные эксперты с профессиональной аттестацией и действующими сертификатами. Каждый специалист несёт персональную ответственность за результат своей работы и действует строго в рамках правового поля.
01
Ответственность за результат
Несём полную профессиональную ответственность за выводы и заключение по результатам оценки.
02
Актуальная база аналогов
Сравниваем с наиболее признанными и прогрессивными объектами-аналогами в отрасли.
03
Три принципа анализа
Комплексный, системный подход и учёт последствий — применяются все три в комбинации.
04
Поддержка на каждом этапе
Разъясняем выводы, отвечаем на вопросы и при необходимости сопровождаем до инвестора.
05
Строго в рамках правового поля
Работаем исключительно в соответствии с действующим законодательством. Все процедуры прозрачны и задокументированы.
06
Аттестованные эксперты
Специалисты с профессиональными сертификатами в области оценки проектных решений.
Своевременная оценка технических решений позволяет принять взвешенные решения до привлечения инвестиций — и избежать дорогостоящих ошибок на стадии реализации.
часто задаваемые вопросы
Вопросы и ответы
На каком этапе проекта нужна оценка технических решений?
Оценка проводится до поиска инвестора — на стадии концепции или завершённого проекта. Это позволяет оценить экономическую эффективность и выявить риски до принятия финансовых обязательств.
Чем оценка технических решений отличается от экспертизы проектной документации?
Экспертиза проектной документации — это юридическая процедура, результат которой необходим для получения разрешения на строительство. Оценка технических решений — аналитическая услуга для инвестора и застройщика, помогающая оценить экономичность и риски проекта ещё до его реализации.
Какие объекты используются в качестве аналогов при сравнении?
В качестве ориентиров выбираются наиболее общепризнанные или прогрессивные проекты — жилые дома, школы, административные здания с аналогичными техническими параметрами: этажностью, вместимостью, конструктивной системой. Принцип сопоставимости соблюдается обязательно.
Что входит в итоговое заключение?
Заключение содержит: сравнительный анализ показателей проекта с нормативными контрольными величинами и аналогами, оценку экономической эффективности, выявленные риски и рекомендации по оптимизации технических решений.
Какие документы нужно предоставить?
Для начала работы потребуются проектная документация (или её концептуальная версия), техническое задание на проектирование, а также базовые сведения об объекте: тип, этажность, площадь, назначение. Полный перечень уточняется у менеджера.
Нужна оценка тех
Нужна судебная экспертиза?
Проконсультируйтесь с нашим специалистом — расскажем о порядке работы и требуемых документах.