Оценка технических решений, принятых при проектировании

Оценка технических решений запроектированного объекта – один из важнейших этапов работы над проектом, подразумевающий оценку объемно-планировочных и конструктивных решений здания. Такая оценка проводится на стадии, предшествующей поиску инвестора, она позволяет оценить экономическую эффективность и перспективность проекта в целом, обнаружить и оценить возможные риски.

Цели оценки технических решений:

• Проверить, насколько показатели проекта соответствуют требованиям технического задания на проектирование, строительным нормам, а также правилам для проектируемого типа зданий.
• Сопоставить и провести сравнительный анализ показателей нового проекта с показателями уже существующих объектов, аналогичных по своим техническим показателям: этажность, вместимость и т.д. В качестве ориентиров лучше использовать наиболее общепризнанные или прогрессивные проекты – жилые здания, школы и др.

Таким образом, главной задачей оценки технических решений, которые были приняты при проектировании, является выявление соответствия показателей проекта (таких как объем строительных материалов, трудоемкость, удельный расход тепла, стоимость строительно-монтажных работ) контрольным величинам соответствующих показателей. Эти величины регламентируются соответствующими ведомствами на основе показателей аналогичных проектов, которые по своим конструктивным параметрам отвечают высокому уровню современного строительства.

Сопоставимость – главное требование при оценке технических решений

При сравнении проектов в контексте технических решений важно соблюдать принцип сопоставимости. Это значит, что при сравнительной оценке необходимо исключить факторы, которые могут исказить ее результаты, то есть при сравнении нескольких аналогичных объектов важно соблюсти следующее правило: строительная и конструктивная системы объекта должны быть идентичными во всех рассматриваемых объектах.

Основные показатели

В рамках оценки технических решений, принятых при проектировании, берутся в расчет следующие основные показатели:

• стоимость строительства;
• капитальные вложения;
• эксплуатационные затраты на содержание объекта;
• трудовые ресурсы;
• потребность в основных материалах и топливе.

Принципы оценки и анализа проектных решений

На практике используются несколько основных принципов анализа технических решений:

• комплексный подход, подразумевающий, что работа по анализу проекта не должна ограничиваться только какой-то одной методикой оценки, должно быть использовано столько видов оценки, сколько требует ситуация, пока проект не будет основательно проанализирован;
• системный подход – обязывает учитывать все элементы системы проекта, их взаимосвязь, влияние внешних и внутренних факторов, наличие и перспективу выстраивания связей между участниками проекта;
• учет последствий – при таком методе во внимание берутся не только фактические, имеющиеся данные по проекту, но и прогнозируются возможные финансовые, социальные, экологические последствия.

Почему клиенты выбирают нас

Оценку технических решений, принятых при проектировании, проводят квалифицированные аттестованные и сертифицированные специалисты. Несем ответственность за результат. Работаем исключительно в рамках правового поля.